Vanhan talon remontointi alan huippuosaajalta
Teetä vanhan talon remontointi alan huippuosaajalla. Kotietu on kartoittanut urakoitsijat puolestasi, joten kauttamme saat yhteyden alueesi rautaisimpaan ammattilaiseen.
Tavoita alueesi pätevin tekijä
Kotietu-palvelun kautta tavoitat nopeasti alueesi ammattitaitoisimman urakoitsijan. Rakennusalan toimijoita on valtava määrä, eikä iso osa yrityksistä panosta markkinointiin, joten hyvän tekijän löytäminen ei ole aivan itsestään selvää. Olemme tehneet kartoitustyön puolestasi, jotta vanhan talon remontointi toteutetaan varmasti parhaan mahdollisen tekijän toimesta.
Täytä oheisen painikkeen takaa löytyvä tarjouspyyntölomake, niin välitämme tarjouspyyntösi yhteistyökumppanillemme. Ota tämän jälkeen rennosti ja jää odottamaan yhteydenottoa. Tarjouspyyntö on maksuton eikä sido sinua mihinkään.
Täsmävinkit vanhan talon remontointiin
Haaveiletko vanhan talon kunnostamisesta unelmakodiksesi? Iäkkään huonokuntoisen talon remontointi tuo usein mukanaan monia haasteita, eikä yllätyksiltä ole urakan edetessä aina mahdollista välttyä. Varautumalla yleisimpiin ongelmiin ja laatimalla hyvän suunnitelman voit kuitenkin luoda itsellesi parhaat mahdolliset edellytykset remontin onnistumiseen. Laadimme listan asioista, jotka kannattaa ottaa huomioon ennen urakkaan ryhtymistä.
Muista teettää kuntoarvio
Järkevintä mitä voit tehdä ennen remontin aloittamista on kuntoarvion teettäminen ammattilaisella. Kuntoarviossa asiantuntija tutkii talon läpikotaisin ja listaa ylös kaikki mahdolliset korjaustoimenpiteet, joita rakennukselle voidaan suorittaa. Keskustele ammattilaisen kanssa, mitkä toimenpiteet ovat välttämättömiä ja mitä korjauksia voidaan tehdä vapaaehtoisesti. Nyrkkisääntönä kannattaa pitää mielessä, että mitään kunnossa olevaa ei kannata korjata pelkästään varmuuden vuoksi.
Mieti onko korjaaminen kannattavaa
Ennen korjaustöihin ryhtymistä on syytä pohtia, onko talon vanhan talon remontointi taloudellisesti kannattavaa. Jos rakennus on oikein huonossa kunnossa, ei sen korjaamisessa ole välttämättä järkeä. Kokonaan uuden talon rakentaminen saattaa joissakin tapauksissa olla viisaampaa, sillä aivan ikälopun rämän korjaaminen voi olla kohtuuttoman hankalaa, kallista ja aikaavievää. Todella perusteelliset korjaustyöt saattavat lähennellä jopa uuden talon hintaa.
Palkkaa ulkopuolinen valvoja
Vanhaa taloa kunnostaessa ulkopuolisen valvojan palkkaaminen on aina järkevää. Valvoja vahtii, että toimenpiteet suoritetaan hyvää rakennustapaa noudattaen ja dokumentoi jokaisen työvaiheen. Valvojan suorittama remontin dokumentointi on käytännössä ainut keino, jolla voidaan todistaa korjaustöiden tapahtuneen määräysten mukaisesti. Kattavat dokumentit talossa tehdyistä korjauksista ovat hyvä myyntivaltti kaupantekotilanteessa. Käytännön hyötyjen lisäksi valvojan käyttäminen tuo myös mielenrauhaa remontin teettäjälle.
Remontoitko itse vai palkkaatko urakoitsijan?
Pohdi pystytkö itse suorittamaan vaaditut korjaustoimenpiteet, vai luotatko ammattilaisten osaamiseen. Mikäli olet kätevä käsistäsi, on vanhan talon remontointi teoriassa mahdollista suorittaa itse. Pidä kuitenkin mielessä, ettei kaikkia toimenpiteitä ole luvallista tehdä omin päin. Esimerkiksi kaikki putki- ja sähkötyöt tulee ehdottomasti jättää ammattilaisten hoidettavaksi.
Varo pilaamasta talon tunnelmaa
Jos ihastuit alunperin talon vanhaan tyyliin ja tunnelmaan, kannattaa välttää liiallisia ulkoisia muutoksia. Todella perusteellinen remontti saattaa herkästi muuttaa rakennuksen tyyliä turhan moderniin suuntaan. Esimerkiksi iäkkään hirsirunkoisen talon remontointi tai maalaistalon remontti on kannattavaa tehdä alkuperäistä tyyliä vaalien.
Remontin hinta on monen asian summa
Vanhan talon remontti voi maksaa parista tonnista aina useisiin kymmeniin tuhansiin euroihin saakka. Kustannukset riippuvat luonnollisesti eniten talon kunnosta ja siitä, kuinka laajoja korjaustoimenpiteitä rakennukselle suoritetaan. Pelkkä julkisivun remontointi tulee huomattavasti edullisemmaksi kuin koko talon kunnostaminen sisätiloja myöten. Urakka tulee tietenkin myös sitä hintavammaksi, mitä suuremman rakennuksen kunnostuksesta on kyse. Jos talon rakenteisiin joudutaan kajoamaan, nousee hinta huomattavasti pintaremonttia korkeammaksi.
Vanhat talot on rakennettu ennen virallisten rakennusmääräysten voimaan astumista, minkä vuoksi niissä on voitu käyttää sellaisia ratkaisuja, joiden kunnostaminen nykypäivän standardien mukaisiksi saattaa olla haastavaa. Esimerkiksi putkivedot voivat monesti olla aikansa eläneitä ja kaipaavat päivitystä, mikä tuo jälleen urakalle lisäkustannuksia.
Urakan hinta riippuu myös valitsemastasi urakoitsijasta, sillä remonttiliikkeillä on keskenään erilaiset hinnat ja hinnoitteluperusteet. Muista kuitenkin, ettet valitse remontin tekijää pelkästään edullisen hinnan perusteella, vaan varmistat, että urakoitsija on ennen kaikkea luotettava ja ammattitaitoinen. Liian halvan tekijän valitseminen saattaa kostautua, kun palvelu ja osaaminen eivät olekaan vaaditulla tasolla. Kotietu on kartoittanut urakoitsijat puolestasi ja meidän kauttamme saat remontillesi varmasti luotettavan tekijän.